Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten Investitionen im Leben – und der Kaufpreis ist oft verhandelbar. Doch wie führt man eine erfolgreiche Preisverhandlung mit dem Verkäufer? Welche Argumente sind überzeugend? Und welche Fehler sollte man vermeiden? In diesem Artikel erfahren Sie alles Wichtige über Preisverhandlungen beim Immobilienkauf. 1. Warum sind Preisverhandlungen wichtig? Ein…
Die Maklerprovision ist eine der wichtigsten Kosten beim Immobilienkauf oder -verkauf. Doch wer zahlt sie? Wie hoch ist sie? Und welche gesetzlichen Vorgaben gibt es? Seit der Neuregelung der Maklerprovision 2020 gibt es klare Regeln zur Kostenaufteilung zwischen Käufer und Verkäufer. In diesem Artikel erfahren Sie alles über die Provision beim Immobilienkauf und -verkauf. 1….
Das Grundbuch ist das wichtigste Register für Immobilienbesitzer. Besonders Abteilung 2 und 3 enthalten Informationen über Rechte und Belastungen, die den Eigentümer in der Nutzung und Verwertung der Immobilie einschränken können. Doch welche Eintragungen gibt es? Wie beeinflussen sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Und worauf sollten Käufer besonders achten? In diesem Artikel erfahren…
Eine Renovierung bringt nicht nur eine optische Aufwertung einer Immobilie, sondern trägt auch zur Wertsteigerung bei. Ob für den Eigenbedarf oder als Vorbereitung für einen Verkauf – gezielte Maßnahmen können den Zustand einer Immobilie erheblich verbessern. Doch welche Renovierungsarbeiten lohnen sich wirklich? Welche Kosten sind zu erwarten? Und gibt es staatliche Fördermöglichkeiten? In diesem Artikel…
Die Sachwertfaktoren sind ein zentraler Bestandteil der Immobilienbewertung und dienen dazu, den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie realistisch anzupassen. Sie werden insbesondere im Sachwertverfahren genutzt, um den berechneten Bau- und Bodenwert an den aktuellen Marktpreis anzupassen. Doch wie funktionieren Sachwertfaktoren? Woher stammen sie? Und warum sind sie für Immobilienkäufer und -verkäufer so wichtig? In diesem Artikel…
Die Schlüsselübergabe markiert den offiziellen Zeitpunkt, an dem der Käufer oder Mieter die Immobilie übernimmt. Damit ist sie nicht nur ein symbolischer Akt, sondern auch rechtlich von Bedeutung. Doch wann sollte die Übergabe erfolgen? Welche Dokumente sind erforderlich? Und wie können Streitigkeiten vermieden werden? In diesem Artikel erfahren Sie alles Wichtige zur Schlüsselübergabe bei Immobilien….
Beim Kauf einer Eigentumswohnung erwerben Käufer nicht nur ihre vier Wände, sondern werden automatisch Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Dabei wird zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum unterschieden. Doch was genau gehört zum Sondereigentum? Welche Rechte und Pflichten haben Eigentümer? Und wie wird es im Grundbuch festgehalten? In diesem Artikel erfahren Sie alles Wichtige zum Thema Sondereigentum bei…
Eine Sanierung kann eine Immobilie vor dem Wertverlust bewahren, den Wohnkomfort steigern und Energiekosten senken. Ob energetische Sanierung, Modernisierung oder Substanzerhaltung – gezielte Maßnahmen können die Lebensdauer eines Gebäudes erheblich verlängern. Doch welche Sanierungsarten gibt es? Welche Kosten entstehen? Und welche staatlichen Förderungen stehen zur Verfügung? In diesem Artikel erfahren Sie alles über Sanierungsmaßnahmen für…
Bei der Nebenkostenabrechnung stellt sich oft die Frage: Welche Kosten darf der Vermieter auf den Mieter umlegen und welche nicht? Die Antwort darauf gibt die Betriebskostenverordnung (BetrKV). Doch welche Kosten gelten als umlagefähig und welche muss der Vermieter selbst tragen? In diesem Artikel klären wir, welche Nebenkosten rechtmäßig umgelegt werden können und worauf Mieter und…
Die Marktgängigkeit einer Immobilie beschreibt ihre Verkäuflichkeit unter aktuellen Marktbedingungen. Sie gibt an, wie schnell ein Objekt verkauft werden kann und ob es eine hohe oder niedrige Nachfrage auf dem Immobilienmarkt gibt. Doch welche Faktoren beeinflussen die Marktgängigkeit? Wie kann man sie bewerten? Und was bedeutet das für Käufer und Verkäufer? In diesem Artikel erfahren…
