Was ist Home Staging?
Home Staging heißt übersetzt nichts anderes als Hausinszenierung. Man setzt die einzelnen Räume in Szene und unterstütz so die Vorstellungskraft der Käufer. Mit Home Staging zeigt man das volle Potenzial der Immobilie und weckt die Emotionalität des Käufers.
Aus leeren, kahlen Räumen werden gemütliche Zimmer mit Wohlfühlfaktor. Auch werden die Größenverhältnisse besser dargestellt und man bekommt ein Gefühl, ob die gewünschten Möbel in dieser Immobilie Platz finden.
Nicht selten müssen wir Interessenten davon abhalten, sich auf einem der Möbelstücke niederzulassen. Denn viele der Staging-Möbel sind lediglich aus Pappkarton.
Wann funktioniert Home Staging?
Eine Immobilie zu stagen ist nur sinnvoll, wenn die Wohnräume unbewohnt und geräumt sind. Nur so kann man den gewünschten Effekt des Home Stagings erzielen.
Was bewirkt Home Staging in Bezug auf die Vermarktungszeit?
Wir hatten eine geräumige Wohnung in Bayreuth Citylage in unserer Vermarktung, bei der sich mehrere Monate nichts getan hatte. Kaum Anfragen und bei den wenigen davon, ging es sofort um immense Preisverhandlungen bereits vor der Besichtigung nur anhand der Bilder und Angaben im Exposé. Der Preis allerdings stimmte! Das konnten wir aus unserer über 20-jährigen Maklererfahrung mit fester Überzeugung behaupten.
Wir entschlossen uns zu einem Home Staging aus eigener Hand. Mit vollem Erfolg! Nachdem wir das Staging vorgenommen und die Immobilie im Netz neu präsentiert hatten, stieg die Nachfrage enorm an. Innerhalb weniger Tage bekamen wir eine Kaufzusage zum angebotenen Kaufpreis. O-Ton der Käufer: „Wenn die Möbel echt wären, würden wir so direkt einziehen!“ Seit diesem Experiment gehört das Werkzeug Home Staging zu unseren Leistungen – sofern es die Gegebenheit der Immobilie zulässt.