Kleines Grundstück mit Aussicht auf mehr! - Baufälliges Haus mit optional mehr Grund in Mistelgau/OT

Beschreibung

-Wohnhaus (ehem. DHH) mit enormen Bauschäden (statische Maßnahmen erforderlich)
-ruhige Lage, kaum Verkehr, da in einer Sackgasse gelegen
-schöner Balkon von der Küche aus zugänglich mit Mittags- und Abendsonne
-kleiner Terrassenbereich am Hauseingang mit ganztägiger Besonnung
-teilunterkellert (teilw. Tonnengewölbe und Trägerdecke); Bad aktuell im Keller
-seit ca. 7 Jahren nicht mehr beheizt und bewohnt wegen Aufenthalt im Pflegeheim
-Dacheindeckung bedarf der Sanierung
-Komplettsanierung erforderlich
-Kaufpreis ist lediglich die Eintrittskarte für den Käufer; die erforderlichen Sanierungs- und Instandhaltungskosten können nach unserer Einschätzung den Kaufpreis nochmal erheblich übersteigen
-Kauf nur erfahrenen Bauhandwerkern empfohlen, welche bei mehreren der erforderlichen Gewerken der Sanierung selbst Hand anlegen können
-Anwesen ist bereits besenrein geräumt
-bei Bedarf besteht die Möglichkeit der Grundstückserweiterung durch Nachbarflächenzukauf

Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.08.2022: 114,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
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