Bezugsfrei ab 01.02.2025 - 3 Zimmer mit Balkon und Kfz-Stellplatz in Bayreuth/Citylage
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
95444
Ort
Bayreuth
ImmoNr
IK-1349
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
850,00 €
Baujahr
1969
Endenergieverbrauch
90,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.03.2027
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
provisionsfrei
Kaution
2.700,00 €
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Beschreibung
-3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bayreuth-Wohnung befindet sich im 2. OG; Treppenlift an der Eingangstreppe + Fahrstuhl im Haus
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
-Balkon mit Markise zur Abendsonne ausgerichtet
-Wohnung 2021 umfangreich renoviert (neue Vinylböden i.d. Wohnräumen, neue Innentüren, neue Lichtschalter und Steckdosen, Elektro neu, Bad teilrenoviert)
-sparsame Fernwärmeheizung
-zur Wohnanlage gehört ein Gartengrundstück mit Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder
-Hausmeisterservice übernimmt Treppenhausreinigung, Räum- und Streudienst
-im Keller Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradabstellraum, Wäschetrockenraum mit Münztrockner und Münzwaschmaschinen
-diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Hallenbad und Eissporthalle sind fußläufig erreichbar
-öffentlicher Fitnesspark am Mühlbach nur wenige Meter entfernt
-1 Kfz-Freistellplatz neben dem Haus gehört zur Wohnung (zzgl. 50,00 €)
-Einbauküche samt Elektrogeräten (Bj 2021) könnte vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden; ebenso der Waschtrockner (2021 gekauft)
-bezugsfrei ab 01.02.2025
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 01.06.2017: 90,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Ansprechpartner
Herr Edgar Klaus
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstraße 58
95447 Bayreuth
Telefon1
0921 / 74 54 47 - 18
Email
ik@die-immobilienkanzlei.de