Bezugsfrei ab 01.02.2025 - 3 Zimmer mit Balkon und Kfz-Stellplatz in Bayreuth/Citylage

Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Kfz-Freistellplatz
Parkplatz
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus/Fahrstuhl
Wohnungseingang
Flur
Flur
Flur
Flur
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Flur
Kinderzimmer
Bad
Bad
Flur
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
95444
Ort
Bayreuth
ImmoNr
IK-1349
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
850,00 €
Baujahr
1969
Endenergieverbrauch
90,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.03.2027
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
provisionsfrei
Kaution
2.700,00 €
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

-3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bayreuth
-Wohnung befindet sich im 2. OG; Treppenlift an der Eingangstreppe + Fahrstuhl im Haus
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
-Balkon mit Markise zur Abendsonne ausgerichtet
-Wohnung 2021 umfangreich renoviert (neue Vinylböden i.d. Wohnräumen, neue Innentüren, neue Lichtschalter und Steckdosen, Elektro neu, Bad teilrenoviert)
-sparsame Fernwärmeheizung
-zur Wohnanlage gehört ein Gartengrundstück mit Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder
-Hausmeisterservice übernimmt Treppenhausreinigung, Räum- und Streudienst
-im Keller Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradabstellraum, Wäschetrockenraum mit Münztrockner und Münzwaschmaschinen
-diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Hallenbad und Eissporthalle sind fußläufig erreichbar
-öffentlicher Fitnesspark am Mühlbach nur wenige Meter entfernt
-1 Kfz-Freistellplatz neben dem Haus gehört zur Wohnung (zzgl. 50,00 €)
-Einbauküche samt Elektrogeräten (Bj 2021) könnte vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden; ebenso der Waschtrockner (2021 gekauft)
-bezugsfrei ab 01.02.2025

Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 01.06.2017: 90,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Ansprechpartner

Herr Edgar Klaus

IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.

Leuschnerstraße 58
95447 Bayreuth

Telefon1

0921 / 74 54 47 - 18

Email

ik@die-immobilienkanzlei.de