Was ist Home Staging?
Home Staging heißt übersetzt nichts anderes als Hausinszenierung. Man setzt die
einzelnen Räume in Szene und unterstütz so die Vorstellungskraft der Käufer. Mit
Home Staging zeigt man das volle Potenzial der Immobilie und weckt die
Emotionalität des Käufers.
Aus leeren, kahlen Räumen werden gemütliche Zimmer mit Wohlfühlfaktor. Auch
werden die Größenverhältnisse besser dargestellt und man bekommt ein Gefühl,
ob die gewünschten Möbel in dieser Immobilie Platz finden.
Nicht selten müssen wir Interessenten davon abhalten, sich auf einem der
Möbelstücke niederzulassen. Denn viele der Staging-Möbel sind lediglich aus
Pappkarton.
Wann funktioniert Home Staging?
Eine Immobilie zu stagen ist nur sinnvoll, wenn die Wohnräume unbewohnt und
geräumt sind. Nur so kann man den gewünschten Effekt des Home Stagings
erzielen.
Was bewirkt Home Staging in Bezug auf die Vermarktungszeit?
Wir hatten eine geräumige Wohnung in Bayreuth Citylage in unserer Vermarktung,
bei der sich mehrere Monate nichts getan hatte. Kaum Anfragen und bei den
wenigen davon, ging es sofort um immense Preisverhandlungen bereits vor der
Besichtigung nur anhand der Bilder und Angaben im Exposé. Der Preis allerdings
stimmte! Das konnten wir aus unserer über 20-jährigen Maklererfahrung mit fester
Überzeugung behaupten.
Wir entschlossen uns zu einem Home Staging aus eigener Hand. Mit vollem Erfolg!
Nachdem wir das Staging vorgenommen und die Immobilie im Netz neu
präsentiert hatten, stieg die Nachfrage enorm an. Innerhalb weniger Tage
bekamen wir eine Kaufzusage zum angebotenen Kaufpreis. O-Ton der Käufer:
„Wenn die Möbel echt wären, würden wir so direkt einziehen!“
Seit diesem Experiment gehört das Werkzeug Home Staging zu unseren Leistungen
– sofern es die Gegebenheit der Immobilie zulässt.